Les chiffres de décembre montrent que 2011 n’a pas connu un bon départ en matière de logement. Les chiffres de décembre montrent que les mises en chantier diminuent de nouveau. C’est beaucoup moins que prévu initialement. Ils étaient en fait le point le plus bas de l’année. Il semble que la construction neuve et le logement soient encore à la traîne dans une économie qui n’en est qu’à un an de reprise après la récession.
Le Logement Repart à La Baisse
Les détails sont que les mises en chantier (maisons neuves) ont chuté de 4,3% à 529 000 par an, ce qui est le niveau le plus bas depuis octobre 2009 et se rapproche dangereusement des plus bas de 50 ans observés depuis que le fond est tombé. Si les chiffres étaient considérés comme des moyennes, ils auraient été proches de 550 000. Quelqu’un a oublié de considérer le fait que les remises artificielles, les incitations gouvernementales et d’autres incitations, qui devaient expirer à la fin de l’année, ont provoqué un bond artificiel dans certaines régions (par exemple, la Californie, la Pennsylvanie et New York), et n’ont pas prédit une hausse des nouvelles tendances de mises en chantier. La météo était un autre problème. Il était particulièrement enneigé dans certaines régions et a établi des records pendant 100 ans dans tout le pays.
Encore une fois, corrélation ne signifie pas nécessairement causalité.
KB Home, un constructeur de maisons basé à Los Angeles qui cible les premiers acheteurs, a annoncé le 7 janvier que les réductions de coûts l’avaient aidé à réaliser un bénéfice au quatrième trimestre et se montre prudent quant à l’année à venir.
Un article de Bloomberg :
Les conditions du marché du logement sont encore difficiles alors que nous entrons en 2011. Le marché du logement est encore difficile d’aborder 2011.
Le Prix Des Maisons Continue De Baisser
En plus des faibles mises en chantier, les prix des maisons continuent de baisser. Cela signifie que les consommateurs recherchent de plus en plus des offres et achètent des maisons à partir des stocks existants avant de se tourner vers de nouvelles constructions. Nous constatons que les maisons situées dans des emplacements de choix se vendent environ €/pied carré, ce qui est un montant équitable par rapport à ce qu’elles auraient vendu il y a quelques années.
C’est un grave problème dans l’économie américaine. Les législateurs font des heures supplémentaires pour essayer d’accélérer la reprise. Le problème est que, dans leur empressement à résoudre le problème, cela va-t-il l’aggraver ?
